答案已经出现，就在杭州壹号院一站地铁之外，一座45万㎡的TOD刚刚亮相。T-ONE潮博的西区地块总建面约15.5万㎡，共7幢16-27层楼宇，规划为建面约335/385㎡的私域空间，圈层极之纯粹，且全部是原生…
杭州萧山【T-one潮博】
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有位业内老友感慨说：“未来5-10年，杭州豪宅的最高境界，就是成为壹号院的劲敌。”
只是，这般天赋与匠心的集大成之作，真的能遇到对手吗？
重塑城市天际线的奥体核心区，一位难求
今年杭州现象级的豪宅交付，可谓此起彼伏。
但一片赞美声中，有些只是中介在促销，有些是业主“情人眼里出西施”， 多数还是平均水平之上、 模式化制造的“ 85分好房子”。
真正人见人爱，公认站在杭州仰视链顶端的，大概要属壹号院二期，也就是大家口中的“贰号院”。它的独孤求败，可归结为 3个关键词—— 气场、 颜值、 尺度。
答案已经出现，就在 杭州壹号院一站地铁之外， 一座45万㎡的TOD刚刚亮相。
每一座极速发展的现代城市，都在不断探索高效、智能且多元的TOD枢纽。杭州也已铺开宏大的TOD建设蓝图，然而， 并不是每座TOD， 都能与一众城市地标对话。
在这里，身份与地标的模糊感，皆不存在。
窗帘缓缓拉开， 智慧之门、 杭州之门巍然耸立， 新千年中轴大道博奥路就在身旁，盛夏的钱塘江两岸，瑰丽流霞铺满天际——这一刻，从未如此笃定，我在杭州。
几天前，它正式揭晓案名： T-ONE|潮博商业中心。
奥体又一座百亿TOD综合体
这座体量达45万㎡的TOD，位于 地铁7号线兴议站之上 。
它距离杭州壹号院直线仅约800米，距离莲花碗也只有1.6公里， 是继杭州壹号院之后， 奥体核心区又一百亿TOD综合体。
项目由3个地块组成，秉承TOD4.0“站城人产”一体化的开发理念，规划约7.3万㎡商业mall、2栋写字楼，以及多栋商业楼宇。
两栋写字楼， 将引领奥体高端商务办公的再次升维，更规划着景观步道、空中草坪、中庭广场、屋顶花园等丰富的第二办公场景，与TOD的活力与摩登相呼应。
T-ONE潮博效果图
约7.3万㎡的商业mall，地上五层，地下一层，西南角的下沉广场和地铁兴议站无缝连接。天气是否晴好，道路是否拥堵，都与丝滑的轨道交通无碍。
它不仅自带一座购物中心，通过7号线，还可以极速融入已经密织成网的杭州地铁。
1站奥体中心、 2站市民中心、 3站万象城、 4站SKP—— 杭州的现在和未来的一线黄金商圈， 10分钟内攒齐！
而坐享这一切的最佳方式，无疑就是在T-ONE潮博拥有一席高定私域空间。
百亿TOD的颜值与气场
T-ONE潮博不但承载了TOD4.0的探索任务，更将TOD美学上升到了全新境界， 它的幕后， 早已集结起星光熠熠的大师团队：
TROP创始人POK、 gad张微、 无间设计吴滨、 卡纳张炜伦、 水平线琚宾……将共同塑造这座微缩城市。
而它之所以一亮相就引人瞩目，首先是因为不俗的外立面颜值。
这一年多来，杭州不少顶豪似乎不约而同地爱上了“暗黑风”，T-ONE潮博却 以高调昂扬的银白色铝板、大面积玻璃、 深灰色线条，调和出摩登都市版的水墨江南。
（上）T-ONE潮博建筑效果图
每幢楼顶都如凯旋门般朝天空打开，塔冠模拟灯塔进行灯光设计，勾勒出高低错落的恢弘建筑群，纵向线条更犹如银河垂挂，万点星光飞流直下。
立面线条衔接处， 以iPhone的圆角弧度灵感代入，又好似流淌的江河之水，与剔透的大面积玻璃一起融于天幕中。
其次，则是不惜成本打造的园林环境。
就拿T-ONE潮博在售的西区地块来说， 占地约2.8万㎡， 绿化面积就达6000㎡，几乎就是杭州太子湾公园中心大草坪的面积！
花园之中，还 以约1.5米覆土高度打造中心景观， 形成围合式社区空间，立体感与私密感都好极了。
T-ONE潮博示范区实景
谁能想到，在寸土寸金的土地上，还能拓出这样一片自然游乐场，疗愈花园、水中树列、轻氧草坪、林间步道…… 草木葱茏之间， 更以大面积水景贯穿。
它的设计灵感，来自钱塘江层层叠叠的潮汐与雪浪。
更具突破意义的是，它还有极贴心的会所设计， 部分楼宇的架空层将设置共享办公、 书享阅读、 会客社交等多元功能空间。
入户大堂的负一层， 也将结合下沉庭院， 打造约1200㎡的会所，恒温泳池、健身房、瑜伽、儿童活动区，全部都备齐。
而且，西区地下也将直通地铁站。 你真的以为， 富人的楼下不需要地铁吗？纽约、伦敦、东京、香港，走遍全球都市，它都是市中心顶豪的价值加持法宝！
原生大平层的尺度与风度
若说这一代的杭州顶豪还有什么遗憾，那大概是在室内，无论是设计还是配置，总差一口气。
这一两年来， 杭州楼市的室内设计风格大赏， 几乎全部依靠商业大平层来谱写，要在其中博出位实属不易。而这，也正是T-ONE潮博的示范区值得你亲自走一趟的原因。
T-ONE潮博的西区地块总建面约15.5万㎡，共7幢16-27层楼宇，规划为 建面约335/385㎡的私域空间， 圈层极之纯粹， 且全部是原生大平层。
在此骨架之上，设计师们量体裁衣，达成尺度与风度俱佳的高定设计。
T-ONE潮博示范区实景
已经开放的，是建面约335㎡的东边套样板，它有着 约87㎡的阔绰公区， 这样的尺度， 往往得要四五百方的大平层才得以实现。
双面采光的公区， 延伸出近19米的观景面，更借助整幅落地窗与升降玻璃窗，让丰沛阳光长驱直入；而整套房子的每一个独立空间，也几乎都享有大面积落地窗。
设计师以摩登东方风格统摄全局， 主打材质是亚光面的米灰色石材， 以及温润的木饰面。主调与质感，颇像中国画的宣纸或是绢，笼罩在一片姣洁月色之中。
与之搭配的辅料，有皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等，时而明澈，时而苍劲。
T-ONE潮博示范区效果图
杭州本就是一座收尽江、河、湖、山的城市，更难得如此写意之笔，将天地大美，尽皆融入一室。
如果真的要来一次room tour，这也许将是年度耗时最长的一套样板， 那些精致且复杂的工艺， 那些四处隐藏的智能家居体系， 匠心种种， 尽在细节处。
1500万，奥体大平层的巅峰体验
当杭州豪宅也逐渐“上海化“时， 大平层就是平抑顶豪价格的白衣骑士。
壹号院虽好，可加入“奥体核心俱乐部”的代价实在太高。尤其是主打大户型的“贰号院”，二手成交价已稳定在11万上下，加上税费，总价动辄就近三千万。
是以1500万左右的总价， 搞定T-ONE潮博的一套私域空间？还是高价接手壹贰号院的非江景房源？许多人心中的天平或已开始倾斜。
算算看，一套335㎡的私域空间，在壹号院只能买一套憋屈的135㎡，客厅里只有20多㎡，再铺张的园区，也无法抚平一颗期待巅峰体验的心啊！
T-ONE潮博示范区实景
奥体大平层虽不少，但多只孤零零一两幢楼，总价两三千万起步，1000多万的大平层已空白多年。
更何况， T-ONE潮博的背后还是拥有三十年地产开发经验的金帝， 作品遍及长三角众多城市。 此次在奥体核心落子， 更是一次不惜成本的全力以赴。
未来，还将引入滨江物业服务体系，提供金钥匙管家的星级酒店服务。
全明星团队的热情与才情，不可错过；更重要的是， 跻身城市天际线的这张入场券， 不可再得。
秉承TOD4.0“站城人产”一体化的开发理念，规划约7.3万㎡商业mall、2栋写字楼，以及多栋商业楼宇。
由三个地块组成，在售西区地块商业私域空间，主力建面约335/385㎡
地铁7号线兴议站上盖
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