奉贤泰禾海上院子值不值得入手?优缺点分析!

项目将推出约99-125㎡院墅产品。约126㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留…

谁说低预算的购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独户独院”的别墅？买不到真正一步到位的改善型产品？

没想到在上海！竟然还藏着一个“宝藏低密纯墅新盘”！

据官网显示，位于奉贤海湾的泰禾海上院子，已经取证，即将开启认购。记忆中这个一直是烂尾项目代表之一的盘，居然重启认购了？

上海奉贤《泰禾海上院子》

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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

项目将推出约99-125㎡院墅产品。

1）在上海早已叫停了1以下容积率的土地出让时代，项目0.5的容积率就显得弥足珍贵；

2）社区全人车分流，车位配比高达1：2.5，自带约1800㎡五星级会所；

3）项目的核心价值就在于“高附赠、高得房率”！让买房人少花钱住大住宅！

上海南枢纽、世界级湾区！

泰禾海上院子火热销售中

约0.5超低容积率，独门独户独院

得房率超150%，全人车分流设计

约1800㎡私享会所，满足全龄需求

约99-126㎡院墅产品

99㎡户型总价约438万起，实际可用面积270㎡左右（地上两层、地下两层）

126㎡户型总价约530万起，实际可用面积300㎡左右（地上三层、地下一层）

今年年底完成竣备，预计2025年上半年交付，具体交付时间小编一直会跟进！

项目实景图

一房一价表

『海上院子』因其开发商泰禾资金链断裂，一度陷入烂尾。

后在奉贤区政府等多方的努力下，2023年4月，位于奉贤海湾的泰禾『海上院子』项目启动复工（现施工方为建工集团）。

在2023年3月10日发布的《上海市奉贤区住房保障和房屋管理局关于奉贤区房管局2024年工作要点》中，明确：

巩固“保交楼”成果，完成泰禾海湾项目202户交付，维护购房人合法权益。

并将完成该项工作列为区房管局年度10大重点工作首位。

据泰禾集团报道，2024年1月30日，海上院子项目主体结构全部封顶，标志着项目自复工以来保交付取得里程碑式重大进展。

目前整个施工现场有大几百号相关人员参与建设，项目稳步推进中！

海上院子也明确，今后每月都会举行业主开放日，公示工程质量及进度，接受来自业主及各界的监督。

6月2日项目现场实拍

户型图赏鉴

约99㎡合院产品做到了地上2层，地下室挑高5.5米。

另外，超高的附赠空间便该项目是最大的亮点！

该户型可拓展出178㎡的面积！实际使用面积最高可达277㎡！

这个突破想象的赠送，也是项目能拿出超高得房率的原因！